Modification du PLUI : où se situent les 17 hectares des logements à construire ? - Premium

« Ce ne sont pas 17 hectares de construction qui vont régler le problème de la crise du logement », amorce Antoine Grau, vice-président en charge de l’aménagement de l’espace et la cohésion territoriale au sein de la Cda de La Rochelle et maire de Lagord. Pourtant, « cet aspect assez mineur de la modification du PLUI » va permettre la création de logements dans quatre communes de l’agglomération (Saint-Xandre, La Jarrie, Puilboreau et Clavette). Un projet qui va densifier l’espace urbain, mais qui « ne fait baisser en rien la tension », assure l’élu. Les espaces, des anciennes terres agricoles, des terrains privés ou publics acquis par l’Agglomération sont désormais ouverts à l’urbanisation par des opérateurs privés ou publics. 200 hectares constructibles entre 2021 et 2030 Combien d’hectares faudrait-il pour installer toutes les personnes en attente d’un logement ? Un débat « contraint », explique l’élu parce que l’Agglomération est sous le coup de la loi Zéro artificialisation nette des sols. La réglementation vise à considérer les sols comme ressources naturelles à préserver afin de garantir un équilibre entre les soles artificialisés et les sols renaturés. « Il y a beaucoup de ruralité autour de La Rochelle », explique-t-il. Quoi qu’il en soit, on est loin du compte. Pour la construction de logements entre 2021 et 2030, ce ne sont pas 17 mais bien 200 hectares prévus dans le PLUI qui répondraient davantage à résoudre cette crise du logement. Un retard accumulé « dû à l’augmentation du prix du foncier, la crise du covid, la guerre en Ukraine et la hausse du coût des matières », argumente le vice-président. Sur les 28 communes de l’agglomération rochelaises « il faudrait construire 2.200 logements par an, contre 1.600 aujourd’hui », précise-t-il. Dans l’objectif fixé il manquerait « entre 3.000 et 4.000 logements, une cible difficile à atteindre », avoue l’élu espérant que les nouvelles normes sur les Airbnb permettront d’améliorer la situation.Un potentiel de 800 logements Les futurs logements seront installés dans la première couronne de La Rochelle pour plusieurs raisons. D’abord, une partie de l’hyper centre est sauvegardée. Ensuite, le périmètre est assez large pour trouver de la place pour construire des logements, mais aussi assez proche de La Rochelle pour continuer à y travailler et s’y rendre en transports en commun. « Un effort devra être fait dans l’insertion dans le paysage », note l’élu conscient que le projet ne plaît pas à tout le monde. « Plusieurs riverains s’interrogent et organisent des réunions publiques pour débattre », explique-t-il. Pourtant, si leur avis compte « on ne peut pas nier qu’il y a une dent creuse et des terrains constructibles », ajoute-t-il. Ce sont 800 logements qui devraient voir le jour dans les prochaines années, dont 40% de logements sociaux et 20% pour les primo accédants. Il reste une marge de 40% qui devrait faire souffler les entreprises de La Rochelle, dont les préoccupations sont évidemment de recruter des compétences et de loger des salariés venus de toute la France.

Modification du PLUI : où se situent les 17 hectares des logements à construire ? - Premium

Sur le même sujet

Meublés de tourisme : ce que change le projet de loi voté au ...

De 20% à 60% de taxes pour les maisons secondaires de La Rochelle

Logement social : Domofrance et Clairsienne entament leur rapprochement

Bientôt la première remise des prix d'entreprises Emergence

Tourisme : comment obtenir le label Clef Verte ?

De 20% à 60% de taxes pour les maisons secondaires de La Roc

Qui succèdera à Jean-Luc Algay à la tête de la Technopole de ...

Sauver le Fort Boyard à tout prix

Quel est le devenir de l'ancien parc des expositions de La R

J-7 : Jérôme Buffereau (Paprec) sera notre prochain invité Tous ...

Résolution : le programme de nos tables rondes

Digitéco #16 Pourquoi le numérique responsable est une priorité

Le Département cherche 9 millions d’euros pour sauver le Fort Boyard

VIDEO - Revivez le premier Salon Résolution de La Rochelle

Digitéco #15 E-commerce : Entre course à la rentabilité et attente de durabilité, le secteur doit-il faire le grand écart ?

Shark Robotics cible un nouveau marché avec son robot autonome

« Les critères ESG seront de plus en plus prépondérants » Isabelle Ravail (Arkéa Banque)

Octobre Rose : Meccellis et Apha veulent révolutionner l’implant mammaire