Bazas : une 7e ZI, Voltéo en tête de gondole - Premium

Depuis quelques jours, une 7e zone d’activité a vu le jour sur la commune de Bazas. Ladils est une ZI privée qui a été portée par plusieurs acteurs. D’une part, le propriétaire et aménageur du foncier, le groupe Cassous. Et d’autre part la Communauté de communes du Bazadais ainsi que la commune de Bazas. Située à proximité de l’échangeur 1 de l’A65, la nouvelle zone d’activité s’étend sur 4,2 hectares.Une opération privée sous l’impulsion des collectivités locales… La zone Ladils a été créée sur des terrains à vocation économique acquis par le groupe Cassous il y a plusieurs années. « Nous avons décalé l’aménagement du secteur parce qu'en fait la fréquentation de l’A65 au départ n'a pas généré une activité monstrueuse », relate Isabelle Salse, responsable des relations extérieures au sein du groupe Cassous et du développement du pôle immobilier d’entreprises. Le projet a été repris il y a quatre ans « en refaisant des études environnementales quatre saisons et l’ensemble des procédures d’urbanisme permettant d’aménager cette zone, tout ça sous l'impulsion des collectivités locales », explique la responsable des relations extérieures. Et celles-ci sont intervenues à certains stades du projet. « Nous avons fait ce travail de concert puisque les services de la Ville ont été associés sur toute la partie urbanisme, les régies municipales sur tout ce qui était réseaux pour que cette zone puisse être implantée dans les meilleures conditions et venir en complément des entreprises déjà présentes sur Bazas et sur le territoire », déroule Isabelle Dexpert, maire de Bazas et vice-présidente de la Communauté de communes du Bazadais.… pour répondre aux besoins de l’entreprise Voltéo… Une opération privée qui s’intègre parfaitement dans le schéma de développement du territoire. « Le Bazadais est un territoire où il y a un bassin d'emploi, où il y a aussi un tissu économique. Et les analyses de la Communauté de communes étaient qu'il n'y avait pas de zone industrielle, il y avait très peu de terrains viabilisés pour les entreprises, deux je crois de mémoire, des secteurs plutôt à vocation artisanale », expose Isabelle Salse du groupe Cassous. Elle ajoute : « Et il y avait Volteo qui voulait s'implanter sur le territoire Bazadais, créer des emplois. » Basée à Villenave-d’Ornon, cette entreprise spécialisée dans la distribution de piles et de batteries a décidé de se développer à Bazas, un lieu stratégique pour elle. « Le projet est de créer une usine de retraitement des batteries qui servent pour les matériels électroportatifs, le petit électroménager, et puis les petites mobilités, type batteries vélo. On est sur un prévisionnel de plus de vingt emplois sur la première année, avec une progression constante sur les années qui suivent », développe la maire de Bazas.… accompagnée en local par France Travail Pour constituer ses équipes, Voltéo peut aussi s’appuyer sur des compétences en local avec la méthode de recrutement par simulation (MRS) de France Travail. L'entreprise, qui a d’ores et déjà lancé les recrutements pour sa future usine, a participé à l’élaboration des exercices pour les candidats. Ceux qui seront retenus suivront alors une formation d’une durée de trois mois.« Un calendrier en phase avec les attentes des entrepreneurs » Sur la zone industrielle Ladils, deux lots subdivisibles - l’un de 10.000m² et l’autre de 24.000m² - restent à commercialiser pour accueillir, en fonction des projets, entre deux et quatre entreprises. Isabelle Salse le reconnaît : « le contexte économique est un peu difficile. On a eu des entreprises il y a un an qui étaient intéressées mais qui n’ont pas obtenues le financement. » Un constat également partagé par Isabelle Dexpert : « Il est aujourd’hui compliqué d’avoir des financements. Les entreprises font un gros travail de préparation, de réflexion. Pour Voltéo, ça a pris plus de deux ans. Notre souhait est que ça puisse rapidement se compléter. Pour autant, nous n’accepterons pas n’importe quelle entreprise non plus. Il faut qu’elles soient aussi en adéquation avec les valeurs et les thématiques dont nous avons envie pour ce territoire. » Notamment la création d’emplois. Enfin, Isabelle Salse souligne que ce type d’aménagement a un double atout : « il sécurise le calendrier d’implantation d’une entreprise sur un territoire et le rend compatible avec les calendriers des entrepreneurs ». Elle explique : « Ça peut aller très vite. Demain, si une entreprise veut s'implanter, elle dépose son permis et peut construire trois mois plus tard. Et tout est connecté, il y a la fibre, le gaz, l'électricité. »De nouvelles normes ICPE perturbent le calendrier Pour Voltéo, si le lancement des travaux de construction n’est pas totalement en phase avec le calendrier de départ, les raisons sont purement liées au projet et d’ordre réglementaires. De nouvelles études ICPE se sont rajoutées en vue des nouvelles normes prévues d’ici deux ans dans ce secteur. Voltéo, qui est d’ores et déjà installée dans un local temporaire sur la commune, prévoit un démarrage de chantier dans le courant du premier trimestre 2025. Implanté sur le territoire depuis une soixantaine d’années, le groupe Cassous (plus de 1.500 collaborateurs, siège social à Mérignac) regroupe quarante entreprises autour de quatre pôles : les travaux publics, le bâtiment, l’environnement et l’immobilier. À signaler que la filiale AGC a été retenue récemment dans le cadre du projet de village de réemploi solidaire Ïkos.

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