Au-delà de l'attractivité, le logement dans le viseur de la CdC du Seignanx - Premium

Sur les 30.000 habitants de sa communauté de communes, la ville de Tarnos en polarise près de 13.000. Si elle accueille en partie le port de Bayonne, elle « a également développé depuis de nombreuses années un pôle de l'économie sociale et solidaire permettant d'avoir une approche un peu différente du développement économique qui est moins basé sur le résultat que sur la coopération », commence la présidente. Les bassins de population les plus importants sont ensuite situés à Saint-Martin-de-Seignanx (5.478 habitants) talonnée par la ville d'Ondres (environ 4.753 habitants). L’industrie comme premier pilierCe n'est donc pas une surprise de découvrir que les principales zones d’activités sont localisées sur ces territoires. L’industrie, qui représente 29% de l’emploi, est le premier pilier économique de la communauté. « La zone industrialo-portuaire à Tarnos a connu des hauts et des bas, mais a su rebondir avec l’implantation de la plus grosse entreprise du territoire en matière d’emploi, Safran Helicopter Engines, pour laquelle nous avons développé récemment un restaurant interentreprises » déroule la présidente de la Communauté de communes du Seignanx, Isabelle Dufau.Lire par ailleurs : Safran enregistre une forte croissance au 3e trimestre 2025 et relève ses perspectives annuellesAvec ses 3.000 salariés, elle est la plus ancienne zone du territoire mais « sur le port, nous ne sommes pas propriétaires du foncier. C’est la Région qui gère la façon de commercialiser ses espaces » précise Isabelle Dufau. En revanche pour les zones d’Ambroise, Souspesse et Northon-l’Hermitage à Saint-Martin-de-Seignanx et Labranère à Ondres, la collectivité a toute latitude et s'attèle à leur redonner un nouvel éclat.61% de l’emploi concentrés sur deux pôles Outre l’industrie, le territoire de la Communauté de communes du Seignanx s’appuie sur deux autres secteurs d’activité. Celui regroupant le commerce, le transport et les services représente 36% de l’emploi et celui de l’administration, l’enseignement, la santé et le social en concentre 25%. Totalisant 600 emplois, Ambroise fait actuellement l’objet d’une requalification. Il s’agit notamment de palier à des problématiques de stationnement, de stockage ou encore d’extension. « Elle n’était pas à la hauteur des enjeux environnementaux, ni de coopération, ni de transition tels qu’on les décrit aujourd’hui sur notre territoire », explique-t-elle.« Le fil rouge est avant tout la création d’emploi » En revanche plus conforme à ses attentes au niveau environnemental : la zone mixte de Souspesse (300 emplois actuellement). Sa commercialisation sera bouclée en 2026 puisque deux parcelles, l’une de 2.800m² en cours d’acquisition et l’autre de 2.600m² dont la collectivité est d’ores et déjà propriétaire, sont encore disponibles. « On voudrait travailler un petit cahier des charges pour pouvoir canaliser les demandes parce qu’on ne mettra pas n’importe quelles activités non plus », indique Isabelle Dufau. Elle ajoute : « On a 14.000 actifs pour 9.000 emplois sur le territoire. Donc le fil rouge de ces zones est quand même avant tout la création d’emploi pour les habitants ». La dernière zone sur Saint-Martin-de-Seignanx est Northon-l’Hermitage. Celle qui, à terme s’étendra sur 34 hectares, en est au stade de la commercialisation de 50% de sa surface avec des lots beaucoup plus grands. Aux côtés de la clinique ou de Phoenix OCP, « on est contents de voir arriver de belles entreprises y compris du territoire voisin. On a quelques pistes importantes pour 2026 », annonce-t-elle.Un village pour les artisans Enfin, la zone Labranère à Ondres (150 emplois à terme), sur laquelle les dernières implantations sont en cours, devrait accueillir un village des artisans. « L’objectif est de pouvoir répondre à des besoins locaux de petite taille pour optimiser l'usage du foncier. On n'est pas dans une logique de promotion classique. On veut aussi créer un quartier de vie, en tout cas des éléments fédérateurs et de coopération entre les entreprises qui sont accueillies », explique la responsable du service économique, Séverine Castagnet. Consciente du potentiel du territoire, la présidente est confiante : « On a quand même la capacité aujourd'hui d'avoir du foncier mobilisable. C'est le cas pour Ambroise, Labranère et Norton. On a cette chance là pour développer nos activités sur le territoire ». Et Séverine Castagnet insiste : « Tous les mètres carrés disponibles ne vont pas être destinés à accueillir n’importe quelle activité. Il va y avoir une approche d’orientation de projets. Avec une année de stock de demandes, je remplis les zones d’activités. C’est un peu plus compliqué que ça, il faut qu’on soit quand guidé par des choix éclairés et utiles au territoire. » Pas d’entreprises sans logements La Communauté est aussi attentive aux problématiques liées au manque de logements à l'instar de sa voisine MACS. « On est dans une zone attractive, dans une tension du logement qui a fait exploser les prix. Il y a à la fois une saturation et un problème de construction suite à la crise Covid avec l'inflation des prix », expose la présidente. Lire par ailleurs - MACS : plus de logements, plus de socialLa collectivité, qui travaille sur son futur PLH, organise des matinales avec les entreprises pour recenser les difficultés et les besoins mais aussi faciliter « les échanges d’expériences pour nourrir cette question et essayer de résoudre ce problème. On est en phase d’exploration et d’expertise des différentes options », précise-t-elle.

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