Avec la Fabrik du moulin, Bénesse-lès-Dax prépare son avenir - Premium

« C’est long de sortir des dossiers », rappelle Jean-Marie Abadie, maire de Bénesse-lès-Dax. À la tête de la commune depuis 34 ans, l’homme sait de quoi il parle. « Le pôle d’activité de La Fabrik du moulin, cela fait 15 ans qu’on y travaille ». Pourtant, à ce jour, pas le moindre coup de pioche sur le terrain situé au rond-point de l’entrée dans le bourg. « Mais c’est toujours d’actualité », rassure l’édile. « De toutes les façons, on n'a pas le choix, il faut que ça démarre ». Voilà bientôt trois ans que le permis de construire a été délivré pour aménager cette nouvelle zone économique. Ce délai arrivant à son terme, il faut s’activer. « Les travaux de viabilisation démarrent début 2026 », affirme le maire aux six mandats. Un retard à l'allumage expliqué par plusieurs raisons, une des principales étant le retrait du plus gros acteur du futur pôle. « Il y a de la demande » « Nous avons perdu neuf mois de négociation avec le groupe des Mousquetaires qui souhaitait y implanter une enseigne discount ». Exit le Netto Pop qui devait occuper le plus grand bâtiment du pôle d’activités composé de 18 cellules autour du supermarché. Mais la partie n’est pas perdue. « D’autres acteurs de la grande distribution se sont présentés et nous sommes en discussion avec eux, nous attendons de voir lequel sera le mieux disant pour la commune en termes de proposition de services et d’emplois », explique Jean-Marie Abadie.À lire également - Coup double pour une première dans les Landes par le promoteur Livinx Classé en zone économique depuis les années 1990, le terrain avait été cédé par l’agglomération du Grand Dax au promoteur Livinx, aujourd’hui propriétaire de ce dernier qui a donc la charge d’effectuer les travaux et de commercialiser les lots. Outre la grande surface, les cellules doivent accueillir une boulangerie déjà présente sur la commune ainsi qu’un boucher installé à Dax. Des artisans et des professionnels de santé sont également intéressés pour s’installer à Bénesse-lès-Dax. « Nous avons de la demande, et on aurait pu vendre la moitié des cellules déjà », estime Jean-Marie Abadie. Selon lui, les candidats potentiels seraient dans l’attente de voir le projet démarrer pour confirmer leur engagement. Une commune en mutation Après plus de trois décennies aux commandes de la mairie, l’homme souhaite rempiler pour un septième mandat aux prochaines élections municipales de mars 2026. « Il faut savoir passer la main mais je ne peux pas laisser de tels projets en suspens ». Le travail doit être terminé, tant pour le pôle de La Fabrik du moulin que pour l’autre gros dossier qui pourrait transformer la physionomie de la commune. Non loin de la nouvelle mairie inaugurée en juillet 2024, des terrains seront construits pour accueillir une centaine de maisons individuelles. Le chantier démarre en début d’année prochaine, mené par le promoteur Crédit Agricole Immobilier. Le choix de cet acteur est porté par la volonté de garantir l’accession à la propriété au plus grand nombre. « Le même groupe maîtrise la commercialisation et le financement des maisons, l'objectif étant que les ménages aux revenus moyens puissent aussi construire », détaille le maire. Là aussi, les acquéreurs achètent un projet clé en main, n’ayant plus qu’à choisir entre les trois types de maisons proposés, entre 70 et 90m². Au terme de cette opération, le village de 630 âmes devrait atteindre le cap des 1.000 habitants. Une augmentation démographique accompagnée par l’accroissement de l’offre de commerces et de services proposés sur le pôle de la Fabrik du moulin. Finalement, les deux dossiers font partie d’un seul et même projet de longue haleine. La dynamisation d’une petite commune se vit au long cours. « Il faut avoir son fil rouge, s’y tenir et ne jamais rien lâcher », résume Jean-Marie Abadie.

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