Tyrosse : le futur pôle de santé passe sous pavillon Initial Santé - Premium

C’est dans les locaux bayonnais du promoteur immobilier que l’association entre les deux groupes est officiellement annoncée. « On a souhaité s’associer avec Aedifim car il possède déjà une expérience en la matière et ensemble, nous avons la capacité d’accélérer le développement », explique Paul Carite, directeur général du CAPG. Depuis plusieurs années, au travers de son entité Aedifim Santé, le promoteur a déjà réalisé cinq pôles de santé. Avec ce mariage, le duo appuie sur l’accélérateur avec pour objectif la construction de 25 maisons de santé d’ici 2030 dans les Pyrénées-Atlantiques, les Hautes-Pyrénées, le Gers et les Landes. Déjà 16 dossiers sont à l’étude, et 6 projets auparavant initiés par Aedifim Santé, passent dans l’escarcelle de la nouvelle entité. Parmi eux, le Pôle de Santé Etienne Daverat à Saint-Vincent-de-Tyrosse dont les travaux devraient démarrer à l’automne. « Nous avons obtenu le permis et c’est la phase la plus longue d’un projet pour nous, avec d’importants temps de gestation », souligne Pascal Thibaut, président d’Aedifim Santé. Le chantier débutera donc à l’automne pour une livraison du bâtiment au tout début 2027. Rempli à 90% Cet immeuble de 2.824m² représente bien la volonté d’Initial Santé : regrouper sous un même toit des professionnels de santé ayant le désir de se rassembler pour un parcours de soins mieux coordonné. Ainsi, le pôle de santé tyrossais abritera un centre de radiologie, un plateau dentaire, dix médecins généralistes, un cabinet de kinésithérapie, un gynécologue, un podologue, un orthophoniste, deux psychologues, un cabinet infirmier et un ostéopathe. « À l’heure actuelle, le taux de remplissage est quasiment à 90%, il ne reste que 250 m2 à vendre », se réjouit le promoteur.Le chantier du pôle de santé démarrera en novembre, chemin de Mattecu à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Crédit image : Initial Santé Pour Initial Santé, le modèle économique reste classique, basé sur la vente des lots immobiliers. « Nous ne recevons pas de subventions publiques, tout repose sur la vente de nos locaux », rappelle Pascal Thibaut. Néanmoins, la démarche diffère lorsqu’il s’agit de santé. « L’origine n’est pas le foncier mais une demande des collectivités locales ou des professionnels de santé avec qui on monte le projet, l’immobilier se met alors au service du projet de santé ». Après la livraison, le bâtiment devient une copropriété dont la gestion est assurée par Square Habitat, filiale immobilière du groupe Crédit Agricole. Faire coller le modèle économique avec les besoins de santé Le projet tyrossais est particulièrement important pour le nouvel opérateur. Sa superficie et les montants engagés sont d’ampleur avec un coût total de l’opération à 10,3 millions d’euros dont 5,7 millions d’euros de coût de construction. Mais bien souvent, les demandes entrantes concernent des projets plus modestes. « Nous devons cependant faire coller le modèle économique aux besoins de santé, notre seuil de rentabilité se situe à 800m² », précise le dirigeant. Si le projet de Saint-Vincent-de-Tyrosse est aujourd’hui porté par Initial Santé, c’est qu’il était déjà fort bien engagé. Pourtant, le département des Landes ne figure pas dans la zone du CAPG couvrant uniquement le Gers, les Hautes Pyrénées et les Pyrénées-Atlantiques. Les Landes, quant à elles, sont sur la caisse du Crédit Agricole Aquitaine « avec qui nous nouons un partenariat pour justement développer d’autres projets sur ce département ». Un autre dossier est déjà l’étude mais son état d’avancement ne permet pas encore de communiquer sur son emplacement.

Tyrosse : le futur pôle de santé passe sous pavillon Initial Santé - Premium

Sur le même sujet

Un ensemble immobilier à édifier…

Nouvelle-Aquitaine : une filière cosmétique mature face à plusieurs ...

Un PEM à convevoir…

Logement social - Domofrance : « Il faut qu’on nous laisse construire »

L’Hydromeeting 2025 réunira les acteurs de l’hydroélectricité ...

Les Green Aero Days reviennent à Pau... sous un nouveau nom

Une matinée pour « réinventer le management » en Béarn

Forum UPPA Étudiants/Entreprises 2025 : deux rendez-vous pour ...

Colloque Pau-Saragosse : un levier pour la filière logistique ...

Deux accompagnements pour aider les entreprises à intégrer les ...

J-1 avant B to Biarnes avec Eric Dournès !

Résolution : le salon de la RSE revient en Béarn !

Management. Audrey Martin 5/5 : « Libérer la créativité pour trouver des solutions nouvelles »

Pourquoi Elyse Energy et Eco-transformation s'associent

IA plus qu'à. Comment utiliser QuillBot, une IA pour, notamment, humaniser un texte...

Management. Audrey Martin 4/5 : petits conseils pour faire une critique constructive

IA : détourer une photo en quelques clics

Management. Audrey Martin 3/5 : prévenir les conflits et fluidifier le travail interpersonnel

Initial Santé : un engagement territorial fort pour l’accès aux soins